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589,900 $ CAD
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431 Rue Georges-Estu
Lavaltrie
Maison à étages
À VENDRE
#13142345
8
Pièce(s)
2
Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
1
Salle(s) d'eau
Superficie ND
2022
Année

Magnifique jumelé style maison de ville à aire ouverte, de construction 2022 avec garage intégré. Situé dans un secteur recherché et en pleine expansion de Lavaltrie! Vous offre 2 chambres à coucher avec possibilité d'une 3ème au sous-sol. Le sous-sol est non aménagé, mais il vous offre la possibilité de personnaliser l'espace selon vos besoins. Vous pourrez y aménager une grande chambre, une salle familiale ainsi qu'une salle de bain. Thermopompe mural, échangeur d'air, ouvre-porte de garage électrique et plusieurs ajouts d'options et de matériaux de qualité par la propriétaire avant la livraison de l'immeuble par le contracteur.

Particularités du bâtiment
Type de bâtiment Jumelé
Genre de propriété Maison à étages
Année de construction 2022
Dimensions 6.09 X 10.67 metres Irrégulières
Superficie habitable
Fenêtres
PVC
Sous-sol
6 pieds et plus
Non aménagé
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Plinthes électriques
Fondation
Béton coulé
Garage
Intégré
Simple largeur
Revêtements
Brique
Fibre pressée
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain 325 m²
Dimensions du terrain 12.17 X 27 metres
Topographie
En pente
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement
Extérieur
Au garage
Aménagement du terrain
Clôturé
Paysager
Zonage
Résidentiel
Détails des pièces unités
Bâtiment Niveau Pièce Dimensions Revêtement
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Hall d'entrée 4.11x6.6 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salon 10.10x12.5 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle à manger 13.5x9.11 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Cuisine 13.5x10.11 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Autre 5.1x5.4 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle d'eau 5.1x9.0 P Céramique
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Balcon privé
Cour privée
Échangeur d'air
Porte de garage électrique
Thermopompe murale
Particularités
Coin de rue
Addendum
En entrant dans la maison, vous serez charmé par la grande aire ouverte qu'offre la propriété. Salon lumineux, cuisine moderne au design épuré avec comptoirs de quartz et ilot central. Le RDC est complété par la salle d'eau avec entrée laveuse / sécheuse. La porte patio de la cuisine mène directement à la cour arrière gazonnée et clôturée pour plus d'intimité.

À l'étage, on y trouve 2 chambres à coucher avec walk-in.
Une salle de bain complète comprenant une douche en céramique et un bain autoportant.

Au sous-sol, profitez du stationnement dans un garage intérieur privé. Offrant une protection contre les intempéries et un accès pratique à votre unité. De plus le préfilage est en place pour une future borne de recharge électrique. Le sous-sol est non aménagé, mais il vous offre la possibilité de personnaliser l'espace selon vos besoins. Vous pourrez y aménager une grande chambre, une salle familiale ainsi qu'une salle de bain.

Au rez-de-chaussée:
Aire ouverte, plancher de bois et céramique.
- Hall d'entrée fonctionnel avec garde-robe.
- Salon de bonne dimension très lumineux.
- Cuisine moderne avec comptoirs de quartz et ilot central.
- Grand garde-manger.
- Grande porte patio à la cuisine offrant beaucoup de luminosité
et donnant accès à la cour.
- Salle d'eau avec installation laveuse/sécheuse.

Au deuxième vous y trouverez:
- 2 Chambres à coucher avec walk-in.
- Salle de bain avec bain autoportant et douche séparée en
céramique.

Au sous-sol :
-Accès au garage intérieur.
-Salle familiale non aménagée avec possibilité d'une 3e chambre à
coucher et une salle de bain.

Tout le plaisir d'une maison sans trop d'entretient!

Bienvenue aux visiteurs, vous serez charmés!
Inclusions Luminaires (sauf celui dans l'entrée), thermopompe, échangeur d'air, hotte de poêle, réservoir d'eau chaude, penderie des 2 chambres à coucher, ouvre-porte de garage électrique.

Exclusions Stores, pôles, rideaux, supports à pneus dans le garage, lustre dans l'entrée, support à télévision fixé au mur du salon, meubles, effets personnels et lave-vaisselle.

Vente avec garantie légale
Évaluation municipale
Évaluation bâtiment 2025 $ 305,300
Évaluation terrain 2025 $ 107,900
Grand total $ 413,200
Taxes annuelles et dépenses
Coût d'énergie $ 128
Taxes municipales 2025 $ 3,451
Taxes scolaires 2024 $ 249
Total $ 3,828
Gyna Comtois
Gyna Comtois
Courtier immobilier résidentiel
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