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589,900 $ CAD
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431 Rue Georges-Estu
Lavaltrie
Two or more storey
FOR SALE
#13142345
8
Room(s)
2
Bedrooms(s)
1
Bathroom(s)
1
Half Bath(s)
NA Size
2022
Year
English description not available. Here is the French description:

Magnifique jumelé style maison de ville à aire ouverte, de construction 2022 avec garage intégré. Situé dans un secteur recherché et en pleine expansion de Lavaltrie! Vous offre 2 chambres à coucher avec possibilité d'une 3ème au sous-sol. Le sous-sol est non aménagé, mais il vous offre la possibilité de personnaliser l'espace selon vos besoins. Vous pourrez y aménager une grande chambre, une salle familiale ainsi qu'une salle de bain. Thermopompe mural, échangeur d'air, ouvre-porte de garage électrique et plusieurs ajouts d'options et de matériaux de qualité par la propriétaire avant la livraison de l'immeuble par le contracteur.

Building Details and Property Interior
Building Type Semi-detached
Type of Property Two or more storey
Year constructed 2022
Dimensions 6.09 X 10.67 meter Irregular
Living area
Windows
PVC
Basement
6 feet and over
Unfinished
Bathroom / Washroom
Seperate shower
Heating system
Space heating baseboards
Electric baseboard units
Foundation
Poured concrete
Garage
Fitted
Single width
Siding
Brick
Pressed fibre
Roofing
Asphalt shingles
Lot and Exterior Features
Lot area 325 m²
Lot dimensions 12.17 X 27 meter
Topography
Sloped
Flat
Driveway
Asphalt
Parking
Outdoor
Garage
Landscaping
Fenced
Landscape
Zoning
Residential
Room Unit Details
Building Level Room Dimensions Flooring
PRINCIPAL Ground floor Hallway 4.11x6.6 P Ceramic tiles
PRINCIPAL Ground floor Living room 10.10x12.5 P Wood
PRINCIPAL Ground floor Dining room 13.5x9.11 P Wood
PRINCIPAL Ground floor Kitchen 13.5x10.11 P Ceramic tiles
PRINCIPAL Ground floor Other 5.1x5.4 P Ceramic tiles
PRINCIPAL Ground floor Washroom 5.1x9.0 P Ceramic tiles
Characteristics
Water supply
Municipality
Heating energy
Electricity
Equipment available
Private balcony
Private yard
Ventilation system
Electric garage door
Wall-mounted heat pump
Distinctive features
Street corner
Addendum
English description not available. Here is the French description:
En entrant dans la maison, vous serez charmé par la grande aire ouverte qu'offre la propriété. Salon lumineux, cuisine moderne au design épuré avec comptoirs de quartz et ilot central. Le RDC est complété par la salle d'eau avec entrée laveuse / sécheuse. La porte patio de la cuisine mène directement à la cour arrière gazonnée et clôturée pour plus d'intimité.

À l'étage, on y trouve 2 chambres à coucher avec walk-in.
Une salle de bain complète comprenant une douche en céramique et un bain autoportant.

Au sous-sol, profitez du stationnement dans un garage intérieur privé. Offrant une protection contre les intempéries et un accès pratique à votre unité. De plus le préfilage est en place pour une future borne de recharge électrique. Le sous-sol est non aménagé, mais il vous offre la possibilité de personnaliser l'espace selon vos besoins. Vous pourrez y aménager une grande chambre, une salle familiale ainsi qu'une salle de bain.

Au rez-de-chaussée:
Aire ouverte, plancher de bois et céramique.
- Hall d'entrée fonctionnel avec garde-robe.
- Salon de bonne dimension très lumineux.
- Cuisine moderne avec comptoirs de quartz et ilot central.
- Grand garde-manger.
- Grande porte patio à la cuisine offrant beaucoup de luminosité
et donnant accès à la cour.
- Salle d'eau avec installation laveuse/sécheuse.

Au deuxième vous y trouverez:
- 2 Chambres à coucher avec walk-in.
- Salle de bain avec bain autoportant et douche séparée en
céramique.

Au sous-sol :
-Accès au garage intérieur.
-Salle familiale non aménagée avec possibilité d'une 3e chambre à
coucher et une salle de bain.

Tout le plaisir d'une maison sans trop d'entretient!

Bienvenue aux visiteurs, vous serez charmés!
Inclusions English description not available. Here is the French description:
Luminaires (sauf celui dans l'entrée), thermopompe, échangeur d'air, hotte de poêle, réservoir d'eau chaude, penderie des 2 chambres à coucher, ouvre-porte de garage électrique.

Exclusions English description not available. Here is the French description:
Stores, pôles, rideaux, supports à pneus dans le garage, lustre dans l'entrée, support à télévision fixé au mur du salon, meubles, effets personnels et lave-vaisselle.

Sale with legal warranty
Municipal assessment
Building assessment 2025 $ 305,300
Lot assessment 2025 $ 107,900
Total $ 413,200
Annual taxes and Expenses
Coût d'énergie $ 128
Taxes municipales 2025 $ 3,451
Taxes scolaires 2024 $ 249
Total $ 3,828
Gyna Comtois
Gyna Comtois
Residential Real Estate Agent
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